Analyst: Naya Nazimabad Apartment REIT

Analyst — Company report — Naya Nazimabad Apartment REIT

Story

چیس سیکیورٹیز (Chase Securities) | تاریخ: 25 اگست 2026

چیس سیکیورٹیز کے مطابق Naya Nazimabad Apartment REIT ایک 10 سالہ کلوزڈ اینڈ، شرعی اصولوں کے مطابق ڈویلپمنٹ REIT ہے۔ اس کی پبلک سبسکرپشن 7 اور 8 ستمبر 2026 کو ہو رہی ہے جس کا آفر پرائس بینڈ PKR 18 سے PKR 23 فی یونٹ مقرر کیا گیا ہے۔

چیس سیکیورٹیز کا کہنا ہے کہ PKR 18 (فلور پرائس) پر آفیشل پوسٹ ٹیکس IRR 27.1% بنتا ہے۔ اگر منصوبے کی ادائیگیوں میں 1 سے 2 سال کی تاخیر بھی ہو جائے تو PKR 18 کی قیمت پر 18.1% سے 21.7% کا بہترین منافع برقرار رہتا ہے۔ تاہم PKR 23 کی اعلیٰ ترین قیمت پر 1 سالہ تاخیر سے منافع 18% کی حد سے نیچے (16.5%) آ جاتا ہے۔ اسی لیے سرمایہ کاروں کو PKR 20 تک کی بولی لگانے کا مشورہ دیا گیا ہے۔

نایا ناظم آباد اپارٹمنٹ REIT کا بنیادی پروجیکٹ کراچی میں واقع ہے جو کہ مضبوط ریئل اسٹیٹ ڈیمانڈ رکھتا ہے۔ ڈسکاؤنٹڈ قیمت (PKR 18-20) پر اس میں داخلہ خطرات کے خلاف حفاظتی مارجن فراہم کرتا ہے۔ طویل مدتی سرمایہ کار جو 6 سالہ افق اور تعمیراتی تاخیر کے رسک کو برداشت کر سکتے ہیں، ان کے لیے PKR 20 تک سبسکرپشن ایک معقول ترجیح ہے۔